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“苗圃+旅游”的综合性项目
发布时间:2016-08-19 17:00  更新时间:2016-08-19 17:00  点击:1563
位于贵州省黔南州惠水县的“桔乡花海”在今年“五一”前开门迎客,许多游人慕名前往。这是一个以PPP模式建设的山体公园项目,由贵州合生农业生态发展有限公司(简称“合生园林”)与当地政府合作投资建设,占地近3000亩,一期投资超过了1亿元。出彩的是,该项目是一个“苗圃+旅游”的综合性项目,从年初建设到开园,一期建设时间只用了约40天,开园之后,这里不仅成为了当地游客游览的一隅,更成为各类体验式活动的热门选择地。
布局借势锦上添花

  “桔乡花海”所处地好花红乡是惠水县著名的旅游景点之一,属于国家AAA级旅游景区,当地自然风光隽秀、民俗风情浓厚,要在原本就很有料的景区做文章,“桔乡花海”的诀窍是“借势”。
  首先是“体态”借势。“桔乡花海”位于好花红景区入口处,属于整个游览区的桥头堡,所以这个项目也肩负了“引流”重担。“桔乡花海”所占地处于惠罗高速与惠水S101省道交汇地带,公园充分运用园内丘陵山坡,精心布局花境、绿植,精修暗红塑胶通道———驾车驶来,远远就被这丰富的色彩抓住眼球;近看的景致也不俗,挨着道路近处建的是“乐享湿地区”,几方“藕断丝连”的水池水体通透,水生植物疯长,景色宜人又不挡身后的园景。
  再有是“视觉”借势。高高低低的起伏山路,造就了“桔乡花海”许多观景点,设计方结合地势条件打造了因地制宜的景观,确保游客眼睛在每一个观景点都没有“闲着”。譬如园中的最高观景台就颇为费心:想登高处,须由一条菠萝格栈道引入,道旁有草花、绿植簇拥,行走期间不觉单调;至最高点处,视线忽然开阔,此时向下俯视,园内的樱花园、茶花园尽收眼底。有趣的是,公园外的“美国紫薇长廊”虽然是该项目的“外戚”(合生园林开发的另一项目),却也成了从“桔乡花海”远眺的一景。
  再有就是文化借势。这一点是“桔乡花海”软内容的基石,“桔乡”一词的由来与好花红乡柑橘产业关系密切,离公园三五里便有体量不小的橘园,这也是当地吸引游人的一大特色。而花境是合生园林的强项,园中广泛采用了美女樱、南非万寿菊、玛格丽特、四季海棠、矮牵牛、雏菊等宿根花卉、球根花卉与观赏草打造花境,再搭上樱花园、茶花园、海棠园等“二十五景”,称作“花海”名副其实。
 
细节留住自然之美

  在原本就好的生态环境中“操刀”做公园,如何留住自然之美很关键。在地势方面,“桔乡花海”尽可能保留了原有地貌,道路修建宽度恰好适宜电瓶车通过,没有占用过多山体。个别山体土质较为疏松,则使用格栅加上护坡植物,稳住土层。
  由于既是苗圃,又是公园,因此园中植物除了作观赏外,自身就是产品。公园入口处采用造型树、大规格海枣等装点门面,越往深处走,园中的自然之气就越浓,中规格乔木成了主角,如紫荆、樱花、海棠、红枫等一类乔木大多种在“山腰”位置,疏林草地式的“苗圃公园”对苗木生长十分有利,与山麓的花境搭配也相得益彰,视觉感极佳。而且,园中留下的“原驻”树种也不少,偶尔能看到胸径20多厘米的楸树鹤立鸡群,成了抢眼的角色。
  对于“花海”来说,花朵凋谢是必然,为尽量延长公园内的花景,项目建设方除了向高校及科研院所取经外,更多的是向“大自然”取经。筛选了一批适应性强、效果佳的乡土花草。最典型的是野棉花与柳叶马鞭草,这些都不是昂贵的植物材料,但在“桔乡花海”中被广泛使用,由于其可以“贱养”的特性,给项目养护节约了成本。对于同是项目建设方与运营方的合生园林而言,“种”与“管”的难题都完美解决了。
 
运营“引流”与“造血”

  PPP项目投资方的收益来自项目运营,所以后期“开源”十分重要。“桔乡花海”项目一期以花境打造、景观建设为主,相关运营配套设施占比不大,但都用到了妙处,位于“乐享湿地区”有一个水上休息厅,该厅面朝湿地,视野开阔,可供游人休息用餐,厅中也配备了相关主题的园艺产品。游客在进入“桔乡花海”时每人有38元门票,但凭票可在休息厅领取等同价值的多肉、花卉盆栽。此举不仅能让游人觉得门票钱花的值,更妙的是将游客引流至此。
  除了引导客人消费外,“桔乡花海”也在自己“造血”。作为“苗旅”公园,园中的花草树木都属于商品,随着树木长大,公园会配合销售进行抽稀,以反哺公园运营。在这方面,花境的产能十分“给力”,且收益周期较短。由于花境采用的大多是适应性较强的宿根、草花类地被,此类植物分株、分蘖能力强,尤其在植物生长季相对较长的贵州,每隔一小段时间,花草就可以进行抽稀。当前贵州地被类植物畅销,“桔乡花海”花境的市场空间很大。
  除了花境外,“桔乡花海”造血的另一大方向是开展体验式活动。自公园开园至今,园区内举行了多次体育、音乐类活动,在当地打响了知名度,在二期的规划中,公园还将引入更多的亲子体验式项目。此外,因为好花红乡是布依族之乡,布依族的布艺文化闻名遐迩,所以项目二期还将计划建设“布艺一条街”,带活当地布艺产业,帮助村民脱贫致富。
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