597苗木网2011年3月17日资讯：酝酿多年的海珠桥南广场旧城改造终于正式启动，这个占地面积约30万平方米的地块，不只位于广州保守中轴线上，又是目前市中心最大的改造项目，一直备受关注。日前，改造项目在地块最西面的同庆社区率先进行第一轮民意征询，已经获得超越五成的居民提交同意改造意愿。被拆迁房屋采取货币弥补结合就近回迁安顿的方式实施，具体的规划方案及拆迁弥补方案待第一轮征询超过90%居民同意后深化。据悉，整个改造地块涉及6个居委会，约8000户居民，拟自西向东分期分批推进改造。记者从尚未通过规划部门批复的海珠桥南广场改造规划方案》解到T字型绿轴、滨江公园、渔人码头、连片的婚庆广场江畔、42层五星级酒店，以及海珠桥未来“变身”步行桥等，都成为项目的亮点。
海珠桥南广场改造地块占地面积约30万平方米，东起小港路，西至同庆路，南起同福东路，北至滨江路，占地面积约30万㎡，涉及海珠区海幢街和滨江街的同庆、蒙圣、福仁、永龙、小港、海运等六个居委。昨日，记者走访了该地块，主要以上世纪五六十年代前建设的旧式房屋为主，比拟破旧。穿越在如迷宫般的小巷内，不时可以见到挂着危房警示标识的房屋，相当多的老房子没有厕所，居民需要到附近的公厕去如厕。此外，工厂、商业街区和住宅区交错夹杂，很多经营婚纱行业的店铺就开在居民区中，存在一定的消防、平安隐患。据海珠区更新办负责人赖丽娟介绍，由于地块面积大，涉及户数多，拟实施分期分批改造。其中，位于地块最西面，靠近解放大桥的同庆社区率先启动第一轮居民意见征询。同庆社区占地面积约5万平方米，涉及住户约1500多户。一直都盼着改造，这里的房子太破了走在同庆社区，改造征询成为街坊茶余饭后的热点话题，大部分私房业主都赞成改造。几十年的旧楼，缺乏消防设施、时常漏水、白蚁出没，甚至担心有坍塌危险。希望尽快改造，回来住上新楼。对于安顿，街坊们都希望能就近回迁。据介绍，本月开始第一轮意见征询至今，已有超过50%居民提交了同意改造意愿表。根据规定，如果第一轮征询有90%或以上居民同意改造，则进入规划方案深化及拆迁弥补方案编制阶段，再开展第二轮的民意征询。如果第一轮征询达不到90%居民同意改造，则在一定时期内暂不实施改造。
广州保守乡村中轴线上，自北向南有越秀公园、中山纪念堂、人民公园和海珠广场等标志性公共绿化带。规划中的海珠桥南广场就位于保守中轴线和珠江滨江绿带两轴交汇的节点上，跟一般的旧城地块不同，改造不只有改善旧城环境、打造新区新貌的功能，还承当着延续保守乡村轴线、扩展滨江绿化等多重任务。
其中，地块的临江区域，即南华东路以北，拟建设滨江公园、渔人码头和文化中心（广场）并与沿江南大道向南延伸的绿地构成“T字型的景观绿化带，成为保守中轴线上又一个重要地标。记者从初步的规划效果图上看到滨江公园除了植被茂盛，还融入了众多“水”元素，包括多个喷泉和亲水平台，并以木栈道贯穿，与对岸的海珠广场互相辉映。而延伸至珠江江面上的渔人码头拟设有露天茶座。依照有关部门的设想，未来海珠桥有望成为步行桥，将与渔人码头成为广州市中心一个休闲胜地。公园的东面，拟规划一座造型奇妙的42层高五星级酒店。滨江公园的西侧，还拟建设海珠文化中心和文化广场，满足市民群众的文娱需求。
江南大道北作为驰名“婚纱街”已经深入民心，临时以来，都存在着经营面积缺乏、场地陈腐等问题。海珠桥南广场改造中，婚庆作为重要特色商业，占据了重要地位。根据初步规划，海珠桥南广场的婚庆商业将“三位一体”
临江的滨江公园东侧，拟建设婚庆广场和舞台汇演区，作为婚庆文化的集中展示场所。而江南大道北以东至小港路的范围内，建筑裙楼拟规划为连成一片的婚庆商业街。不只如此，地下空间，拟建设以婚庆为主题的地下商城。海珠区更新办负责人强调，以上规划是区更新办委托专业的设计机构进行的前期设计，最终的规划方案需要等该项目第一轮征询通过之后，结合居民的意见进行修改，再递交市有关部门进行审批，才干最终确定。
同福东路和南华东路都是广州市区保管较好的骑楼街，岭南保守商业气息浓厚。初步规划图上，记者看到同福东路的局部建筑标识为“骑楼内街”改造方案上也指出，建设岭南特色骑楼商业建筑。2009年初，海珠桥南广场改造前期征询意见时，曾出台多个方案让居民给意见，当时庭院式的方案得到较多支持。初步规划上，这个设计得到充沛体现。除了个别独栋的建筑外，整个片区大部分的建筑都是高层与低层相结合的庭院式建筑，如30层、8层、2层、18层的建筑组成一个半围闭的庭院，中间的空间规划为绿地，显得错落有致。
