597苗木网2011年6月15日讯:绿化率能达到多少、景观设计如何、社区内小品怎么样？近日，记者在走访郑州市各小区售楼处时发现，不但房屋的质量、户型等是购房者考虑的主要规范，居住环境也已成为置业的新要素。为此，本报记者实地检查，走访了金晨嘉园楼盘，感受到一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的硬道理”
当下的郑州房地产市场，人们买房，不再是开口即问面积和价格，买房必看环境”郑州人对闲适生活的向往，要求住宅小区环境必需完美。小区楼盘的景观环境如何，如今已经成为影响郑州市民购房意向重要的甚至是决定性的指标。而对开发商来说，景观营造也已然成为打造精品楼盘的重要手段之一。
郑州房地产市场当中，各种营销方式屡见不鲜，经历过明星营销、教育营销、配套营销等多种营销模式。而如今，园林景观营销正越来越成为郑州楼市营销中的重要砝码。中国保守的住宅院落似乎历来就不缺少风景园林，多年的文化积淀也使造园技艺在历史上曾经达到相当高的水平。但“景观”一词在郑州开发商及消费者中的兴起却是近几年的事—社区的园林绿化不只体现着开发商的开发实力水平，同时郑州市民在选择楼盘的时候，除了关心地段和户型，也十分注重楼盘的园林规划及景观水平。目前郑州楼市已经由高热回归理性的背景之下，投资房产已经变成一种谨慎的行为，郑州楼市开始接受新的冲击和考验。购房者对居住区域景观的重视由来已久，而市场也开始证明，一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的硬道理”
近年来，房地产经营理念发生变化，概念地产开始呈现，如景观主题地产、文化主题地产、智能主题地产等。纵观近五年郑州楼市的风云变幻，记者发现园林景观是2010年备受关注的主题。未造房，先种树”使市民踩盘时都能感受到扑面而来的生机，已经逐渐成为重品质的品牌开发商青睐的推广方式，也正是如此，才使今天的小区园林景观打造都得到前所未有的提高，不只造景手法上更加丰富，同时借助现代的新资料和新技术，使得雕塑、水景、小品、灯具的表示形式得到极大的应用，进一步提高了楼盘的保值因素。事实证明，正是凭借这些独一无二、与众不同的景观亮点”才干保证与周围其他楼盘不一样的价值潜力。
越来越多的消费者对社区景观的要求更加严苛。希望景观不只要点、线、面相结合，讲求层次，同时，也要四季有景，色彩丰富。要满足消费者的需求，地产商就要不时提升楼盘的品质。
景观园林的整体规划和布局上，很多郑州园林景观楼盘充沛考虑了人性化的要求，包括功能上、生态要求上，以及植物品种的选用对气候条件改善等方面。源自对自然的眷恋，把家建在自然中，出则繁华，入则自然，豫发·金晨嘉园的居住理念。金晨嘉园的园林景观设计，遵从高尚住区所追求的自然法则，设计“听、视、品、触、嗅”五种符合感官体验的景观元素。充沛考量地块资源，以英伦学院派的风格园林，将项目演绎成城市之中的自然生活体系。秉承“一心引领空间、一湾碧水环绕、五庭交相辉映、两带南北呼应”规划设计理念，打造以水景为核心的主体景观，塑造大气开朗的核心景观感受。
豫发·金晨嘉园，每栋住宅楼都处在公共绿地、宅前绿地的美丽环境之中。整体遵从建筑“无景不成家”基本原则，乡村中荟萃自然精华，46.1%超高绿化率，力求使建筑与自然环境完美结合，意在营造优美、和谐的心灵栖息地，利用社区内的地形坡地、红砖铺砌等自然元素来表示学院情景，让英伦校园风格及国际化生活融会于景观细节之中。
与传统相比，现代居住区园林景观呈现了一些新的趋势：强调园林景观的共享性—使每套住房都获得良好的景观环境效果是对开发商开发实力的考验。比方在规划时应尽可能地利用现有的自然环境发明人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境。好不好，看户型；买不买，看环境”园林景观环境好坏已成为左右人们否购房的一个重要的决定性因素。
随着消费者对住房品质的需求提升，买房时越来越看重住宅区的大环境。原本缺少山水花草的市区楼盘，开发商对改善提升小区绿化尤为重视，高绿化率成为商家的最大卖点之一。豫发·金晨嘉园，乡村中央，重金打造近2000㎡的中央湖景，阳光湖畔，滨水广场环绕左右，分享湖岸景观，给生活注入似水般的灵动音符。壮丽柔美、开阔通透的水已完全融入你生活，人生从此多了份视野与豁达。
水体与居住组团以自然的布局形式设计，让整个水岸线随意而成，每个组团都与水充沛地亲近、接触。内观湖光潋滟，外览都市繁华，驾驭人生无以复加的纯美风景。
来源：大河报)苗木价格
